（请竞价人详阅）

 

XXXXXXXX公司（下称代理人）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定本规则，请竞价人详细阅读。代理人视所有参加本次竞价的竞价人完全了解竞价规则并愿遵照执行。

  

一、竞价时间:              。

二、竞价网址:厦门市公共资源市场配置竞价系统(网址:http://202.109.244.108:8090/ggzyscpz)。

三、竞价资格及手续:

1、竞价人资格条件：                                                        。

2、报名及手续：

（1）竞价保证金:     万元，竞价人足额缴交竞价保证金，并于    年   月   日    时前汇入代理人指定账户(到账为准)。

（2）竞价人应于    年   月   日    时前持有效证件、汇款凭证及文书到云顶北路842号市行政服务中心四楼B区公共资源配置中心前台办理竞价手续。

（1）自然人竞价人须持                                                  等凭证办理。

（2）单位、企业、法人竞价人须持                                        等凭证办理。

（3）优先权人须持                                                      等凭证办理。

3、根据委托人要求，所有竞价人的竞价资料须经委托人审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应提供真实资料，因意向竞价人提供不实资料，进行虚假陈述，隐瞒事实真相所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。

四、本次竞价的标的，代理人已根据有关规定，于竞价会召开前，在相关媒体及网站上进行了公告和标的展示。标的均以当前现状（包括地址、面积、房屋质量现状等）进行竞价。竞价人在公告规定或预约的看样时间内，对标的物的情况和价值进行自我判定。同时，对《竞价协议书》中载明的内容作充分了解。竞价成交后，成交人不得对标的的现状提出异议。

五、竞价人应提前登陆电子竞价系统（以下简称系统）熟悉竞价环境，并在厦门市公共资源配置网发布的《竞价会公告》载明的竞价开始时间前20分钟登录系统等待竞价开始。竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞价人应尽量在自由报价期内充分出价，在限时竞价期内及时出价。

六、竞价人对自己竞价的系统用户名和密码安全负责，任何使用竞价人用户名、密码及验证码登录竞价系统的用户，在竞价系统中的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人自行负责。

七、本次竞价采用网络电子竞价方式进行，竞价的起止时间以电子竞价系统的服务器时间为准。竞价采取以下操作流程。

1、竞价标的：本次竞价标的为:                                  。竞价标的的底价为       元/月，最低加价幅度为       元。

2、报价时间：本次竞价标的自由报价期开始时间为     年      月       日   时，标的竞价自由报价期      分钟，自由报价结束后立即自动进入延时报价期；延时报价期可由多个延时报价周期组成，每个延时报价周期为       秒。在一个延时报价周期内，如出现有效报价，则立即自动进入新一轮的延时报价周期；在一个延时报价周期内如未出现有效报价，则本次竞价结束。自由报价期竞价人可以多次报价。

3、报价的有效性：竞价会的首个报价只需不低于标的底价即为有效。第二个报价起，以人民币    元为基本报价单位，报价中含有基本报价单位以下金额的，系统将自动舍去基本报价单位以下的金额为有效报价。第二个报价起，每次报价不得低于当前最高有效报价加上系统设定的最低加价幅度，不限最高报价。

4、成交人的确定：竞价会各项标的竞价结束时的最高有效报价被认定为中标价，该竞价人也被认定为该项标的的成交人。

八、报价一经确认提交，不可修改或撤销，竞价人应对自己的报价行为负责，一经报价即为有效，不得以任何理由对抗自己报价的法律效果。各竞价人应谨慎思考，合理报价。  

九、如在报名期间内办理该项标的竞价登记的竞价人仅有一人，委托人同意以标的底价成交，且竞出价格不低于标的底价，该竞价自动中标；如在竞价期间内无人在底价之上（含底价）出价，则本轮竞价活动自动终止。

十、发生下列情形之一的，主持人有权中止、终结竞价活动或在竞价活动结束后宣布结果为无效:

1、系统服务器所处互联网络或中心网络出现故障的；

2、系统服务器硬件或软件等出现故障的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、发现竞价标的存在违反法律法规、政府规章规定不得转让或应当中止转让的或发现竞价人竞价存在违法或违规情形可能会影响到竞价活动的公开、公平、公正进行的；

5、其它代理人认为需要中止或终结竞价活动的情形。

十一、竞价活动中止、终结或竞价结果为无效的，代理人可择期按其它公开、公平、公正的方式重新竞价，相关事宜将另行通知各竞价人。

十二、因竞价人如下行为产生的一切后果，代理人不承担任何责任:

1、所提交的信息不真实、不准确或不完整的；

2、未及时关注代理人、委托人发布的竞价活动相关的公告，未及时登录系统参加竞价的；

3、竞价人因以下原因未能登录系统参加竞价的:

(1)自身报价终端设备故障和互联网络异常；

(2)自身通信设备故障；

(3)移动通信运营商与用户之间的通信故障导致用户未能及时接收系统短信验证码。

(4)竞价人自身终端设备时间与竞价系统服务器不符的（竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准）。

十三、网上竞价风险

1、互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

2、在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。

3、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使系统服务出现延迟、停顿或中断。

4、互联网上发布的各种信息可能出现错误。

5、竞价人在系统上身份可能会被仿冒。网上竞价人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给代理人和委托人带来损失。

6、竞价人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。

7、竞价人自身的疏乎造成账号或密码泄漏，可能会给代理人造成损失。

8、竞价人必须充分估计上述原因导致网上出价不同所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担，代理人不负有任何责任。

十四、竞价成交后，竞价人应自行下载《成交结果确认书》并签章后于    个工作日内至代理人所在地完成《成交结果确认书》的签署，非厦门本地竞价人应在     个工作日内将签章的《成交结果确认书》寄至代理人所在地。成交人应在竞价结果公示期结束后七日内凭代理人盖章后的《成交结果确认书》与委托人签订《合同》并按《合同》条款约定向委托人支付租金及履约保证金。成交人不签或拒签相关成交文件，并不免除其应承担的相应法律责任。

代理人收件地址:                ，收件人:          ，联系电话:           。

十五、竞价佣金:竞价成交后，代理人按每项标的成交总额，以下列标准累进计算收取竞价佣金:标的成交总额在100万元以下部分，收取1%；超过100万元至500万元(含)的部分，收取0.25%；超过500万元至1000万元(含)的部分，收取0.2%；超过1000万元至5000万元(含)的部分，收取0.025%；超过5000万元的部分，收取0.02%。成交人须在签订《合同》后       个工作日内向代理人支付竞价佣金，该笔佣金代理人有权从竞价保证金中扣划。

十六、提示和说明

 

 

附件： 

竞价承诺保证书

 

 

本人已知悉《竞价规则》载明的各项条款的实质含义及相应的法律后果并愿意遵守和执行各项条款的规定。同时，本人已完全了解和全部接受标的的状况，同意并无异议按标的现状竞价成交。如本人违反《竞价规则》各条款规定，自愿承担违约和相关的法律责任。

竞价人: